如果稅務審核的房子還沒有完成過戶手續，那麽買家可能就無法順利完成新房的網簽。在某些地區，網簽可能會要求賣家提供相關證明文件，如轉賬確認、完稅證明等。因此，為了保證置換過程的順利進行，建議新房網簽在房屋稅務審核完成後進行。
在具體操作過程中，可以咨詢當地房地產交易中心或房產中介，了解具體操作流程和註意事項，以保證置換過程的順利進行。