現在交稅有分為房產過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費也有差異，如果妳是說房子和車庫壹起賣是44萬？如果車庫是有證的話過戶轉名也要交稅的，
業主；
營業稅:差價的5%440000-250000=190000X5%=9500(房產證過5年可免收）
個人所得稅:成交價的1%440000X1%=4400（業主此房是唯壹住房，滿5年可免收）
交易服務費:每平方3元112X3=336元
客人:
交易服務費:每平方3元112X3=336元
契稅:44000000X1.5%=6600元
希望對妳有幫助。