以下是住房貸款退稅的壹般操作步驟:
1.確認住房貸款年利息金額:每年年底，銀行會向貸款人提供壹份住房貸款年利息憑證。貸款人需要根據該證明確認他們的年利息金額。
2.個人所得稅申報:根據貸款人每年的利息金額，需要填寫個人所得稅申報表，並將申報表及相應的稅費提交給當地稅務局。
3.等待退稅:貸款人在申報個人所得稅後，有符合退稅條件的利息扣除或房貸還款本金扣除，可以通過銀行或稅務局的系統查詢自己的退稅信息。申報後壹定時間內會收到個人所得稅退稅款。