第三套房的契稅是3%。
根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅。
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%。
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二套房和二套房的支付規定如下:購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)都按3%的稅率征稅。