提示:裝修費用使房屋原值增加50%以上的，可以分兩年從銷項稅額中抵扣進項稅額。
房地產原值是指取得房地產時的原始購買價格或定價。
分兩年抵扣銷項稅額的外購貨物，是指構成房地產實體的材料和設備，包括建築裝飾材料和給排水、采暖、衛生、通風、照明、通訊、燃氣、消防、中央空調、電梯、電力、智能建築設備及配套設施。
所以房子的裝修費用要看房子是自己收購的還是租來的。房屋產權為自有的，應按上述《中華人民共和國國家稅務總局公告》第16號的有關規定執行。如果是出租房屋，不需要分期抵扣，其增值稅進項稅可以壹次性認證抵扣。