自北京推出“控地價、限房價”系列地塊以來，企業自持住房成為樓市新名詞。
近日，北京市住建委、規劃國土委聯合發布《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規定企業自持商品住房壹律用於對外租賃，不得對外銷售。
業內人士表示，自持顯然已經成為房價上漲過快的熱點城市土地拍賣的標準。這些措施將使土地拍賣市場降溫，對房地產市場的健康發展將起到良好的作用。
自持土地政策主要在壹些大城市，中小城市因為庫存高，還沒有開發出這樣的租賃市場需求。
不少專家也預測，熱點城市房企自持土地拍賣模式將在其他房價上漲過快的城市推廣使用。
擴展數據
實際案例:
2017上海推出首宗“只租不賣”住宅用地。
7月4日，上海市規土委發布了兩個土地出讓公告，壹個在張江，壹個在浦東嘉定，要求競買人100%自持70年。
這意味著這兩個站點開發的物業只能用於出租，不能用於出售。
上海100%自持土地出讓前，開發商為了拿下土地，往往會提高自持比例，但並不是相關部門在出讓土地時設定的基本條件。
參考資料:
？土地拍賣的現狀如何？房地產企業能長久自持嗎？