首先，妳需要和租客簽訂正式的租賃合同，明確租賃時間、租金金額、支付方式等細節，確保合同內容符合當地相關法律法規。
然後每次交房租都需要給對方開租賃發票。租賃發票需要按照稅務規定開具。具體要求可以咨詢當地稅務機關。
開具發票時需要提供雙方租賃合同復印件、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證。如果租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，則需要提供相應的完稅證明。
最後，根據稅收規定，開具的發票需要在稅務機關進行登記和申報。具體操作方法可咨詢當地稅務機關或會計師事務所。