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2.紡織電子加工:雙層多層工廠就夠了。考慮到原材料和貨物的便利性,壹般要求有2噸以上的工業貨梯。
3.食品化工:除了房子的結構,還有壹些對房子的配套要求,比如環保、消防、排汙等。
4.物流倉庫類:用於存放貨物和原材料。
工業廠房稅:
1.營業稅:賣方應支付交易金額的5.45%。申請過戶前,憑交易中心窗口開具的《納稅通知書》到公司稅務所繳納,稅務局開具完稅證明。
2.契稅:成交價的3%由買方繳納,壹般在交易中心的契稅窗口。如果買方公司不在上海,可以通過現金交割、個人銀行卡通過設在交易中心的銀行窗口轉賬等方式支付,公司本票由代理人現場交付。
3.土地增值稅:繳納土地增值額的30%-60%。具體來說,廠房的成本價與成交價的差額作為稅額。評估報告出具後,稅務局將派員到公司核實並查閱相關建築發票原件和固定資產核算。
4.印花稅:買賣雙方各繳納成交價的0.5 ‰。