代出租方開具發票租金是指出租方委托代理人開具的發票。壹般情況下，代理人是指物業服務公司、房屋中介公司等第三方服務機構。根據中華人民共和國國家稅務總局的規定，開具租金發票的稅率為3%。原因是房屋租賃屬於服務業，增值稅稅率低。
同時，根據稅務機關的要求，需要提供相關租賃合同、發票擡頭等資料，以保證發票的真實性和合法性。