二手房不滿兩年大稅幾個點

二手房不滿2年交易要繳納契稅1.5%，個人所得稅2%，增值稅5%。個人將購買超過2年含2年的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收增值稅。個人將購買超過2年含2年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要征收房產總價5%的增值稅，滿2年的房產則可以免征。

《中華人民***和國契稅暫行條例》

第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民***和國個人所得稅法》第三條 _鋈慫盟暗乃奧剩海ㄒ唬┳酆纖茫視冒俜種漣俜種氖宓某罾勱奧剩ㄋ奧時碭膠螅_唬ǘ┚茫視冒俜種逯漣俜種宓某罾勱奧剩ㄋ奧時碭膠螅_唬ㄈ├_⒐上_⒑燉茫撇飭匏茫撇盟煤團既凰茫視帽壤奧剩奧飾俜種

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