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二手房都有哪些稅費

法律分析

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,在二手房交易稅費包括: 契稅、 個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業稅個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的,免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。

法律依據

《中華人民***和國城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:

1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;

4、房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

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