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二手房買賣的程序和手續

壹、二手房買賣程序

1.簽訂房屋買賣合同:雙方簽訂房屋買賣合同,約定買賣雙方的權利義務,並在合同中記載買賣雙方信息、所購房屋信息、購房價格等內容。

2.購房款的支付:買受人支付購房款,可以壹次性支付,也可以分期支付,也可以由雙方協商確定。

3.處理契稅:購房者出售房屋需要處理契稅,壹般為房價的1%,向國稅機關繳納。

4.辦理過戶手續:購房者需要辦理房屋過戶手續,將房屋從賣方名下過戶到買方名下。這壹步需要到房管部門辦理。

5.辦理房屋產權證:購房者需要辦理房屋產權證,並在房管部門辦理,證明購房者已完成購房手續,正式擁有房屋。

二、二手房銷售流程

1.買賣雙方確認意向:買賣雙方確認意向,確定買賣雙方的權利和義務。

2.買家支付貨款:買家支付貨款,可以是壹次性付款,也可以是分期付款,也可以由雙方協商確定。

3.簽訂房屋買賣合同:雙方簽訂房屋買賣合同,約定買賣雙方的權利義務,並在合同中記載買賣雙方信息、所購房屋信息、購房價格等內容。

4.處理契稅:購房者出售房屋需要處理契稅,壹般為房價的1%,向國稅機關繳納。

5.辦理過戶手續:購房者需要辦理房屋過戶手續,將房屋從賣方名下過戶到買方名下。這壹步需要到房管部門辦理。

6.辦理房屋產權證:購房者需要辦理房屋產權證,並在房管部門辦理,證明購房者已完成購房手續,正式擁有房屋。

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