具體來說，二手房賣家需要按照房屋轉讓價格的壹定比例繳納契稅，壹般按照成交價1%到3%計算。二手房買家在購買房產時也需要繳納契稅，納稅比例通常較低，壹般按照購房款的壹定比例在0.5%-1%之間。
值得註意的是，契稅的具體稅率和計算方法可能因地區而異，各地可能會制定不同的政策。此外，在特定情況下，比如首次購房，使用住房公積金，可以享受稅收減免或優惠政策。因此，在具體操作中，建議咨詢當地相關稅務部門或專業人士，了解當地契稅法規及適用政策。