有些商鋪的售價高於房價，在出售的過程中會涉及到稅收。那麽要繳納的稅款是:
買家支付的稅款
1，房產交易手續費:3元/m2。
2.房屋登記費:550元/份(每份補證費用為10元)。
3.權證印花稅:5元/本。
4.印花稅:房價的0.05%。
5.契稅:交易價格(或評估價格)×3%
賣方支付的稅款
賣家出售時，無論年限多少，店鋪都必須繳納以下稅費:
1，房產交易手續費3元/m2。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.土地增值稅:
(1)如果能提供購房發票，土地增值稅=[轉讓收入-起始票價(每年加5%)-相關稅費] ×適用稅率。
(2)不能提供購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4.個人所得稅:實際征收為(轉讓收入-房地產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-財產原值-合理支出相當於個人凈收入。
5.土地出讓金:商品房按網格點基準地價的35%收取；商業路線價格段的商業街宗地按路線價格的10%收取；寫字樓按其網格點基準地價的30%收取。
6.土地出讓金契稅:委托銷售土地的二手車經銷企業，本次按土地出讓金的3%征收。增值稅怎麽算？