原則上，雙方商量好價格，均沒異議，是按照價格交稅的，但是如果稅務部門認為成交價不合理的，則以其經法定機構事先評定的相同或相近地塊的最低評估價為標準進行計稅。如果價格低於標準，是按照其標準價格交稅，高於標準價格。則按照原價格交稅。
所以，壹般情況下二手房買賣價格只要雙方協商確定，房地產相關部門就會據此登記過戶。但以下四種情形必須進行評估
1，買賣雙方認為有必要時。
2，進行房地產保險時
3，申請抵押貸款時。
4，發生房地產糾紛時。