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二套房的契稅稅率是多少?

二套房的契稅是3%。第二套住房的支付規定為:購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)都按3%的稅率征稅。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業地產(商鋪、寫字樓、企業等)。)均按4%的稅率征稅,實際成交價格低於65438+同級別土地上商品房平均成交價格的0.2倍。二套房契稅征收:二手房契稅稅率為3%,個人購買首套普通住房減半征收。計算公式為:應納契稅=銷售價格(或市場指導價)× 3%(或1.5%)。

法律依據

《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。

第四條

_契稅的計稅依據:

(壹)土地使用權的轉讓和出售,房屋的出售,為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格,包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格;

(二)土地使用權互換、房屋互換,互換的土地使用權與房屋價格的差額;

(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓,為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。

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