法律分析:二套房有契稅的各類房屋均價低於各區房管局的市場指導價。收費標準為:1，買方第壹套90平米的房子契稅為評估價的1%。2.面積大於90小於144平方米的買受人第壹筆契稅為:65438+評估價的0.5%。3.該區域市場指導價大於等於144平米，買受人非前兩套房屋契稅或兩套以上房屋契稅:評估價的3%。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房地房產部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果及相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。
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