房產營業稅由哪個支付

2005年6月1日後，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅。個人將購買超過2年的住房對外銷售，如果符合公布的普通住房標準的住房，可向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續，不符合普通住宅標準的住宅對外銷售，應繳納5%的營業稅，並按繳納的營業稅稅額計算征收7%的城建稅、3%的教育費附加和1%的河道整治費，即營業稅及附加的總稅率為5.55%。營業稅應由賣方支付。