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房產原值如何計算

房產原值計算如下:

(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

法律依據

《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條

房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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