房產證滿2年不滿5年不需要繳納增值稅，滿2年免征增值稅(營業稅)，不滿5年免征個人所得稅、契稅和交易傭金。房產證滿2年不滿5年時買賣雙方需要繳納的稅費。1.購房者應繳納的稅費:1，契稅:65438+房價的0.5%(面積超過144平方米的為3%，面積小於90平方米且為首套房的為1%)。2.印花稅:房價的0.05%。2.出賣人應交稅費:1，印花稅:房價的0.05%；2.交易費:3元/m2；3.營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)；4.個人所得稅:房產交易獲利部分的20%或房價款的1%(房產證5年以上且為唯壹住房的情況下)
法律客觀性:
關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅問題的通知第五條各級稅務機關要認真落實住房轉讓個人所得稅優惠政策。根據《中華人民共和國財政部建設部國家稅務總局關於個人出售住房所得征收個人所得稅問題的通知》的規定，納稅人出售自有住房並計劃在現房出售後1年內按市場價重新購買住房的， 出售現有住房繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視重新購買住房的金額與原住房銷售額的關系，全額或部分退還納稅保證金； 個人轉讓5年以上自用且是家庭唯壹生活用房的住房取得的收入，免征個人所得稅。上述優惠政策應不折不扣地得到落實，以確保保護納稅人的合法權益。