您好，根據我國稅法規定:\x0d\納稅人符合下列條件之壹的，應當進行土地增值稅清算。\x0d\ (1)房地產開發項目全部竣工銷售；\x0d\ (2)整體轉讓未完工的房地產開發項目；\x0d\ (3)直接出讓土地使用權。\x0d\符合下列條件之壹的，主管稅務機關可以要求納稅人結清土地增值稅。\x0d\ (1)已竣工驗收的房地產開發項目，轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的85%以上，或者剩余可售建築面積已出租或者已被占用，雖然該比例未超過85%；\x0d\ (2)取得銷售(預售)許可滿三年，尚未完成銷售的；\x0d\ (3)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續；\x0d\ (4)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情形。\x0d\有前款第(三)項情形的，應當在註銷登記前進行土地增值稅清算。\x0d\\x0d\未命名的明德
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