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房地產企業所得稅預繳計算方法

計算公式: (未完工的收入*15%+利潤總額)*25% 。房地產企業所得稅提前預繳的稅率是25%。房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率,繳稅款=毛利X稅率。《國家稅務總局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。房地產開發企業所得稅壹般核算方法按預收賬款當期的發生額扣除期間費用及稅金計算繳納所得稅。

法律依據:

《中華人民***和國稅收征收管理法》

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款,不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外,任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人,稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時,納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的,扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

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