1.企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給買方；
2.企業既不保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也不控制已售出的商品；
3.收入的金額能夠可靠地計量；
4.相關的經濟利益能夠流入企業；
5.已經發生或者將要發生的相關成本能夠可靠地計量。
房地產企業的收入不能按照完工百分比法確認。事實上，為他人建造房產需要建築合同。綜上所述，條件是:
1，有施工合同，合同不可撤銷；
2.買方累計付款超過銷售價格的壹定比例；
3.剩余的應收款項可以收回；
4.可以可靠地確定開發項目的完成程度。