根據《中華人民***和國增值稅法》規定，房地產開發企業在銷售商品房時需要繳納增值稅。其中，商品房指未經過多次轉手的、由房地產開發企業自行建造並具備使用條件的住房。房地產開發企業銷售商品房的增值稅稅率為5%，這個稅率比較低，是為了促進房地產市場的發展，同時保護購房者的利益。需要註意的是，如果房地產開發企業是從事房屋出租等其他房地產服務業務的，那麽增值稅稅率將不再是5%，而是11%。
房地產開發企業在銷售商業用房時需要繳納增值稅嗎？需要。商業用房屬於非住宅類不動產，房地產開發企業在銷售商業用房時也需要繳納增值稅。商業用房的增值稅稅率為11%。
房地產開發企業在銷售商品房時需要繳納5%的增值稅，這個稅率較低，是為了促進房地產市場的發展，並保護購房者的利益。除了商品房外，商業用房也需要繳納增值稅，稅率為11%。房地產開發企業在遵守相關稅收法規的同時，還需要註意保護消費者的合法權益。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅法》第二十七條 房地產開發企業銷售商品房應當繳納增值稅。其中，商品房是指自建或者購買他人房地產用於銷售的住房，但是不包括用於出租取得的住房；商品房的適用稅率為5%。