購房個人所得稅計算方法如下:1、2年內普通住房20%個人所得稅:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20% 2、2年以上(含5年)普通住房20%個人所得稅計算方法:(賣房收入-購房總額-出售公房20%個人所得稅計算方法:5年內， (房屋銷售收入-經濟適用住房價格-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟適用住房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%建築面積。 免費5年以上。
法律依據:
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《中華人民共和國個人所得稅》第三條個人所得稅稅率: (壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；(二)營業收入適用5%至35%的超額累進稅率；(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
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