根據《房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）
第三條第三款：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
因此分為兩種情況：
房屋出租收取租金，則
從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
房屋免費出借，則
從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
第九條：房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
目前北京的房產稅需要到房屋坐落地的地方稅務局納稅服務大廳繳納。如有問題可以撥打稅務局熱線：12366