1.買家準備好首付了。2.買賣雙方都要帶上身份證、戶口本、結婚證、房產證。3.買賣雙方共同將準備好的首付款交由銀行進行資金監管。4.買賣雙方去銀行簽訂借款合同，銀行審批貸款(要求買賣雙方夫妻雙方攜帶所有證件到場)，審批壹般在10個工作日內完成。5.簽訂借款合同當天，可以去稅務機關與賣方進行納稅申報。
6.銀行貸款批準後，買賣雙方可以到稅務機關繳納稅費。7.買賣雙方應向房管部門辦理房屋過戶手續。8.房產證出來後，去銀行做抵押，取得他項權利證書後銀行會放款。9.查看水、電、煤氣、暖氣和物業費。10，銀行解封首付資金監管，交鑰匙，搬家。