法律分析：如果老人與兒媳之間具有撫養、贍養關系，那麽此種贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
法律依據：《中華人民***和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(壹)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。