1，納稅是法律規定的義務，任何人都不能同意將自己的納稅義務轉讓給他人承擔。因此，房屋租賃合同中約定稅費由承租人繳納是違法的；
2.但是有些合同，包括房屋買賣合同，是這樣約定的，就是這樣執行的。如果對方不同意，出租人或房屋出售人可以提高租金或房價，最終結果仍然是承租人或買方增加支出。
房東需要出具房產證原件和房東身份證，復印件各壹份，核實後才能簽合同。簽訂《租賃合同》時，應寫明租賃期限和具體地址，具體地址應與房產證壹致。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條。
任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定壹律無效，稅務機關不予執行，並向上級稅務機關報告。納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務；雙方簽訂的合同、協議與稅收法律、行政法規相抵觸的無效。