2、什麽情況房子可以退稅第二種情況：個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、什麽情況房子可以退稅第三種情況：對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人***同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
3、什麽情況房子可以退稅第四種情況：房產退稅政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
3、什麽情況房子可以退稅第五種情況：房產退稅政策2021對個人辦理退稅只退得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款；
3、什麽情況房子可以退稅第六種情況：房產退稅政策2021納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。什麽情況房子可以退稅各地政策不壹，大家可咨詢當地房管部門，了解房產退稅最新政策。