二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅;選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅;選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
三、超過五年房子再出售，選擇贈與，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費;選擇買賣，只需繳納少量交易手續費;選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
過戶手續費：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。超過5年的不需交。
2、第壹次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元 城市農村的費用按規定是壹樣的。