根據房產產權贈與辦理房產產權過戶；
1.父母帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明子女帶身份證、戶口本、結婚證到當地公證處辦理房屋產權贈與合同公證，再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶，使房屋產權過戶到子女名下。
2.轉讓費；公證費:房價的2%；鑒定費:房價的0.5%。契稅；按房價的3%支付；土地增值稅；按房價的1%支付。所得稅；交房款1%，房產登記費80.00元。
按房屋買賣過戶；
1.父母攜帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證子女攜帶身份證、戶口本、結婚證到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，再將房屋產權過戶到子女名下。
2.轉讓費；
契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)