具體步驟如下。
1.買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2.雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理後按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅，申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的開具發票（免稅單）。