反過來來理解，二手房實際交易價格低於稅務評估價格。 稅務屬於內評存在評估區間，比如從10-100，在這個前提下會出現以下幾種情況： 1、實際價格高於評估價格，稅務取實際價格。（比如110） 2、實際價格等於評估價格，稅務取實際價格。（比如10） 3、實際價格小於評估價格，稅務取最低內評征收。（比如10） 總之，就是稅務征收就是利益最大化。