個人所得稅住房貸款利息退稅需要滿足以下條件:
1.購買的房子必須是國內第壹套房子，而且是貸款購買，不是全款；
2.貸款購買的第壹套房子，目前正在還款，有實際貸款利息支出；
3、申請住房貸款利息專項附加扣除，在同壹納稅年度未申報住房租金專項附加扣除的；
4.上壹納稅年度已預繳個人所得稅，第二年匯算清繳時才能向稅務機關申請退稅。
綜上所述，辦理退稅需要提前準備相關材料，比如首套房、銀行還款證明、完稅證明等。，到地稅中心窗口辦理特別附加稅，按工作人員規定提交退稅相關材料。
法律依據:
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。