買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規定是3％－5％，壹般取3％為了支持房地產業，政府對壹般商品房減半收稅。
根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》中的內容，契稅優惠政策如下:
1、對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅:面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅:面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。
買房子註意事項
購房者應該去房產現場看房，重點關註房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程裏，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
房屋質量方面,建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題，購房者要看認購書是否能保證公平。要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標準格式的購房合同文本並非不能更改。