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項目到的房子需要交契稅嗎?

有工程款的房子可以辦理房產證。最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權的批復》規定,開發商可以以出售或者抵押房屋產權的方式償還工程款。所以這種抵押房屋的產權是合法的,是可以交易的。當事人需要到房管局辦理房產證。

辦個房產證要多少錢?

1.每80元的住宅樓,如果有* * *證,則增加制作成本10元/份。

2.其他物業建築面積小於500(含500)㎡的,每套200元,300元位於500-1000 ㎡,500元位於1000-2000 ㎡,800元位於2000-5000㎡,5000㎡以上。如* * *權屬證書增加制作成本10元/份。

3.印花稅:印花稅:分為“產權轉移憑證”印花稅和“權利和許可”印花稅。產權轉讓的產權證稅率為0.5 ‰,計稅依據為產權證記載的金額,買賣雙方都要繳納:產權轉讓的產權證適用5元/張的固定稅率,由買方繳納。

4.契稅:由購房人繳納,為總房價的3%。

5.維修基金:

(1)購買無電梯房屋的購房人,按75元/平方米(按建築面積)交存。

(2)購房人購買配有電梯的房屋,按120元/平方米(按建築面積計算)繳存。

(3)無電梯的定銷商品房(含安置房),購房人按40元/平方米(按房屋建築面積)交存;有電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按建築面積計算)交存。

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