2.壹般情況下，企業應繳納房產稅12%。但也不全是12%。因為根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。
房產稅稅率是多少？
1，房產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。
2.房產稅征收標準有兩種:從價計征，計稅依據是房產原值和租金(即房產租金收入)扣除10%-30%後的殘值。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條免征房產稅:1。國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；四、個人所有的非經營性房地產；五、經財政部批準免稅的其他房地產。