如果是以公司名義持有的商品房，上市前需要結清房產稅和土地使用稅。否則不僅不允許交易，還要支付違約金。
公司產權的商品房、房產稅、土地使用稅按年繳納，房產稅繳納標準為房屋購買價格×70%×1.2%；土地使用稅的繳納標準為房屋面積×土地等級標準費，從18元/平方米到30元/平方米不等。
以公司名義購買的商品房，需要繳納申報價格3%的契稅、申報價格0.5 ‰的印花稅、差額30%至60%的土地增值稅、差額5.6%的增值稅。
擴展數據:
2019年3月8日，十三屆全國人大二次會議舉行第二次全體會議。全國人大常委會委員長李在會上表示，將集中精力落實中共中央確定的重大立法事項，包括審議民法典、制定房地產稅法、修改證券法等。
2065438+2009年3月5日中華人民共和國國務院總理李克強在向大會作政府工作報告時指出，要完善地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。這是連續兩年政府工作報告中提出房地產稅的相關內容，也是近年來政府工作報告第三次提到房地產稅。
人民網-以公司名義購買商住樓靠譜嗎？？財產稅應按年繳納。
鳳凰網-房產稅真的來了嗎？房產稅征收對我們有什麽影響？