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公司自那建廠房辦公樓要繳納哪些稅種,如何計算

公司自那建廠房辦公樓要繳納的稅種:

1、營業稅(自建):建築業(3%),

營業稅=營業額×稅率

營業額=營業成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業稅稅率)

2、城建稅。(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率,

這裏的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%,在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%,不在市區、縣城、鎮的稅率為1%

3、教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%

4、地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%

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如果以後出售:

營業稅(5%),銷售不動產(5%),以售價計算營業稅(外購):銷售不動產,以售價減原購價計算 城建稅及附加:按實際繳納的營業稅計算 企業所得稅:以凈收益計入當年應納稅所得額(25%) 印花稅:以合同金額計算(0.05%) 土地增值稅:以收入總額減除準予扣除項目金額計算(四級超率累進稅率)

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