公寓契稅2022標準

2022年，公寓契稅的標準稅率為3%-5%。但根據公寓產權性質的不同，實際契稅稅率會有壹些差異。產權70年的普通住宅公寓可享受契稅減免。根據規定，個人購買首套住宅房屋面積≤90㎡時，契稅稅率為1%，住房面積>；90㎡，契稅稅率為1.5%；購買兩套住宅的面積小於等於90 ㎡時，契稅稅率為1%，住房面積>；90㎡，契稅稅率為2%；兩套以上的稅率為3%。產權40年的商住公寓不能享受契稅優惠政策。無論哪套房，契稅稅率都是按3%計算的。房屋契稅壹般是指房屋產權發生變化時，按照房價的壹定比例向新房主壹次性征收的稅。是專門針對房屋或土地的產權變動而征收的稅，是以產權發生變動的不動產為征收對象而征收的財產稅。對於契稅繳納期限，各地規定不壹。通常新建商品房交房，就要開始辦理房產證了。在此之前，需要向有關部門繳納契稅。此費用在申請日之後90天內繳納，到期後按日萬分之五違約金。所以壹定要註意，以免逾期付款造成不必要的開支。契稅是財產權的重要組成部分。不交這個費用，就不能辦理產權證。壹般在辦理房屋產權證的時候去審批中心繳納契稅。通常的順序是支付購房首付，辦理貸款審批手續，審批通過後進入交房流程。貸款通過後，開發商會通知收房，然後妳需要去審批中心交契稅。