法律解析:1，首付是開發商給元首交錢後出的。2.這裏要註意全款制度，按照按揭貸款買房也必須出具全款制度。因為房子到了銀行，銀行把宏錢付給了開發商，也就是說已經給開發商結清了房款，足以開出全款發票。全包房源合同壹般需要幾個月才能出具，發票金額為全星總房價。逾期的，在交房前發放。房星測繪機構會定房子的最終面積，開發商和房產中介都按照面積多退少補，最終確定名額後才開盤。提示:開發票有兩種，壹種是開發商自己去稅務局開發票給購房者，另壹種是開發商和購房者壹起去物價局開發票。現在壹般是開發商發給購房者的。
法律依據:《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條。銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人對外收取款項，收款人應當向付款人開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。
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