解讀:第壹，由於城市治理，地方政府在房地產市場調控上獲得了更大的自主權，比如棚改、簡政放權，房產稅也是地方稅。所以做好這方面的準備是很常見的。從側面肯定了過去幾個月部分城市限購放松是合適的。二是城鎮化，我國城鎮化水平在30%左右，壹線城市在50 ~ 60%左右，與發達國家差距較大。新型城鎮化是現階段的趨勢和重點。發展城市群，立足壹線二線城市，促進就近就業居住，衛星城火了！農村戶口要轉，何去何從？城市，所以全國城市搶人大戰不會結束，標準會降低。這些人成了城市戶口，怎麽辦？買房定居！第三，之前抑制房價上漲、不炒房的力度今年沒有凸顯出來。他們沒有變，他們變弱了。就像2016如火如荼的公寓，這是壹個利好信號。農村人口的轉移和城市群的發展可以從側面得到驗證。今年的春天好像真的是金三銀四！第四，房產稅只是簡單的壹句話。長期來看是趨勢，短期內不會實現。每個人都有期望。就算實施了，怎麽實施？節點在哪裏？城市自治怎麽落實，這個不敢說。
總之，今年的主題是穩中有升。政策方面，嚴格限購的時代已經過去，2019肯定比2018好，銀行信貸政策稍微寬松，房產稅短期內無法實現。
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