貴州房產契稅新政策：
根據房產契稅規定，享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下條件：1.住宅小區建築容積率在1.0以上;2.單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;3.實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是壹個征收標準，90-144平米之間的是壹個標準，144平米以上的是壹個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。壹般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算就比較簡單了。
延期交房應該付違約金給業主，按合同規定的比例執行就是了。具體契稅征收標準要按妳們當地的規定，好像90平以下的才能執行1%吧，這個不太確定，要咨詢下稅務的。交房前開發商應該出示面積實測報告。