1，初始註冊:
根據相關法律的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，將辦理房產證的材料送交產權登記部門；
2.填寫申請表；
3.拿測試圖；
4.獲得相關證書:
辦理房產登記需要很多材料，需要明確需要壹次性取得哪些必要的申請文件。
5.繳納維護費和契稅:
公共* * *維修資金壹般由樓盤所在區域的社區辦代收。在壹些城市，公共* * *維修資金已經由銀行代收，繳費方式可以詢問開發商的工作人員。辦理房產證需要3個月左右，具體時間根據實際情況和當地規定而定。房管機構辦理國有土地房產證需要30個工作日，集體土地房產證需要60個工作日。房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。
法律依據:《不動產登記資料查詢暫行辦法》第二條。
本辦法所稱不動產登記材料包括:
(1)不動產登記簿等不動產登記結果；
(二)不動產登記原始材料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記理由、不動產權屬調查結果、經不動產登記機構審核的材料。
不動產登記信息由不動產登記機構保管和管理。