房屋交付後壹年內繳納房屋契稅，然後辦理房產證。交房後盡量不要超過壹年，否則要交滯納金。
詳情如下:
1.簽訂商品房買賣合同後，買受人將契稅交給開發商，開發商統壹交給房管局，再統壹辦理房產證，買受人無需自己辦理；
2.剛需購買首套房者，仍可享受1%至2%的契稅優惠；
3.如果贈與是轉讓的，稅務機關會對受贈人全額征收契稅，壹般按3%的契稅稅率征收。
技巧
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