房地產開發企業通過網上簽約系統打印草稿件合同以及附件補充協議→雙方審核基本信息（如：房價、樓號、業主身份證號等）→確認無誤後提交出正式合同→雙方簽字、按手印、蓋章→房管局備案登記→備案完畢業主帶身份證原件領取壹份合同。（合同壹式四份）
網簽備案註意事項
1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於***有房產，若合同付款方式為壹次性付款，可以只簽壹方當事人。
2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證復印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。
3、網簽正式合同壹出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。
4、網簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發商通知後壹周內完成簽約，以免耽誤備案有效期。
5、買受人為公司，需要提供公司授權委托書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證復印件都加蓋公章。