要看具體情況。土地使用權在合作建房中轉讓的，需要按照規定計算繳納契稅。如果沒有發生所有權轉移，則不需要繳納契稅。契稅由土地使用權的繼承人繳納。《契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為: (壹)國有土地使用權轉移；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
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