與稅收管理人員吵架也是很正常的，但最好不讓說粗話，因為不管如何都應該尊重人嘛！現在我說的是對事不對人，也就是完全只是針對妳住房個人所得稅的事：
1、個人銷售5年以上、且是唯壹的生活用房，賣方是免征個人所得稅的（財稅字〔1999〕278號第四條）。
2、如果不符合上述條件，則要征收個人所得稅。征收方式有按“根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照"財產轉讓所得"項目征收個人所得稅”和按2%核定征收。
核定征收方式很好理解，就是用銷售價格或者評估價格與2%的積；如果按"財產轉讓所得"項目征收，那麽根據2011年9月實施的《中華人民***和國個人所得稅法》“第六條應納稅所得額的計算”之“五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額”。計算公式：應納稅所得額=銷售價格或者評估價格-原值和合理費用（評估費等），個人所得稅=應納稅所得額X20/%。此時我建議：如果按20%的稅率計算的個人所得稅比按2%征收的數據大得很多，妳不要與和妳吵架的稅務人員說什麽了，去找他的直接領導，爭取按2%核定征收。原因是：剛開始本來是按2%征收的，只是因為與稅務人員的爭執而加重了我的稅收負擔是不公平的；如果該直接領導不按2%給妳算，妳就問他/她為什麽，政策依據是什麽。當然要註意語氣哦！
希望對妳有用！