法律分析:按房產證未滿五年計算，轉讓稅3.5萬元。過戶稅費如下:二手房稅費約為報稅價格的8%(賣方個人所得稅1%(房產證5年以上免征)，營業稅5.5%(房產證5年以上免征)，買方契稅1.5%，其他過戶稅費約幾百，以上所有稅點均按144平米以下普通住宅計算)。五年後房產證不用交個人所得稅和營業稅，只交契稅1.5%，其他過戶稅大概幾百。也就是總數***1.8%。不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方，不動產轉移有繼承不動產轉移、贈與不動產轉移、二手房轉移等幾種不同的情況。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
第七條房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第八條房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。
第九條房產稅由房地產所在地的稅務機關征收。
上一篇:河北省稅務幹部學校待遇下一篇:湖北省孝感市孝昌縣白沙鎮下轄村委會有哪些？